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Investment in Griechenland, zum Beispiel eine Investition auf der Insel Kos:
Grundstücke privat zu verkaufen
Suchen Sie Ihren Altersruhesitz oder ein
Ferienhaus in Griechenland, dann sollten Sie sich mal die Insel Kos näher
ansehen. Kos ist eine schöne, fruchtbare Insel mit einem entscheidenden
Vorteil: Ein existierendes Grundbuch und damit sichere Eigentumsverhältnisse! Grundstücke sind noch relativ preiswert und es lohnt sich auf jeden Fall, heute schon mal ein schönes Grundstück zu suchen und zu kaufen, auch wenn Sie nicht gleich bauen wollen.
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Ihre Ferienimmobilie auf Kos
Kos ist ein
interessanter Standort für Wohneigentum: Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz
oder Ruhestand. Bis vor ein paar Jahren war es für Ausländer ausgeschlossen, hier (in der Grenznähe zur Türkei) Land zu erwerben und Hintertürchen wurden sehr selten geöffnet. Erst auf Druck der EG wurde dies geändert und siehe - die Grundstückspreise haben sich nahezu verdoppelt. Sicher lag das auch daran, dass für die gesamte Region der Inselgruppe des Dodekanes ein zuverlässiges und verbindliches Grundbuch existiert und damit die Besitzverhältnisse von Grundstücken klar sind. |
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Trotzdem ist es nicht einfach, denn Grundstücke befinden sich oft im Eigentum von "Erbengemeinschaften", deren Mitglieder auf dem gesamten Erdball verstreut leben und die wiederum alle ihre notarielle Zustimmung zum Verkauf geben müssen. Das kann sich hinziehen und oft will dann eine von zwölf Personen nicht verkaufen. Das war's dann. |
Dabei sind die
Preise immer noch wesentlich günstiger als in anderen, europäischen
Sonnenregionen. Und ein wesentlicher Vorteil ist, dass man nicht jeden
Meter über einen deutschen "Aussteiger" oder Immobilienmakler
stolpert. Abhalten vom Erwerb einer Immobilie auf Kos sollte man
Landsleute, die meinen, dass es hier eine Ruhezeitverordnung für
Rasenmäher, krähende Hähne oder Kirchenglocken gibt.
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Wenn Sie bereits die Entscheidung "Kos" getroffen haben, helfen wir Ihnen gerne weiter. |
Mein Angebot:
3 x 4.000 qm
Bauland bei Amaniou
Gemeinde Pyli an der Strasse nach Zia. Strom und Wasser direkt an der Grundstücksgrenze, eigene Zufahrt. 40.000 €
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75.000 € Direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision. Eintrag ins Grundbuch!Der Vertrag für den Kauf/Verkauf von Grundbesitz wird immer vor einem Notar geschlossen. Er kalkuliert den offiziellen Schätzwert der Immobilie. Dieser "offizielle Schätzwert" (der Steuerwert) wird vom Steueramt veranschlagt und ist üblicherweise niedriger als der wahre Verkaufspreis. Eine
Betrag von ca. 10% des Grundstückpreises sollten Sie als Nebenkosten
kalkulieren. Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer. Diese wird nach dem
Schätzwert der Immobilie kalkuliert (bitte beachten: Der Steuerwert einer
Immobilie ist viel niedriger als der kommerzielle Wert, er wird vom
griechischen Finanzministerium festgelegt). |